Działkę budowlaną kupujemy najczęściej z myślą o budowie domu dla nas i naszej rodziny. Możemy również postawić na niej dom lub nieruchomość komercyjną i sprzedać z zyskiem. Kupno działku w dobrej lokalizacji lub z atrakcyjnym planem zagospodarowania przestrzennego może być bardzo dobrą lokatą na przyszłość.
Zanim kupimy działkę - co warto wiedziec?
Zakup działki to poważna decyzja i jak każda poważna decyzja musi być dobrze przemyślana. Szukamy działki w atrakcyjnej lokalizacji i z dobrym dojazdem. Jak już znajdziemy działkę, która nam się spodoba, sprawdzamy również plany zagospodarowania przestrzennego, ukształtowanie terenu i status prawny działki. Jest to ważne, ponieważ dowiemy się, jak określona jest wysokość możliwych budowli, rodzaj dopuszczalnego dachu i rodzaj zabudowy. Nie kupujemy działki bez przeanalizowania księgi wieczystej. Wszystko to musimy wiedzieć, zanim udamy się do banku po kredyt. Jeśli nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, to powinniśmy starać się o decyzję o warunkach zabudowy.
Rodzaj działki a kredyt w 2020 roku
Jest wiele rodzajów działek i w zależności od tego, jaką działkę wybierzemy, bank przyzna nam kredyt lub też odmówi finansowania.
Rodzaje działek:
- budowlane – z przeznaczeniem na domy jednorodzinne i mało uciążliwe usługi,
- przemysłowe – z przeznaczeniem na usługi, które mogą być uciążliwe dla otoczenia,
- rekreacyjne – czyli działki pod domki letniskowe,
- siedliskowe – rodzaj działek, przeznaczony pod zabudowę budynków gospodarczych związanych z rolą, ale również domu po uprzednim zdobyciu pozwolenia na jego budowę,
- rolne – przeznaczone pod uprawę. Działkę można „odrolnić”, zwłaszcza jeśli grunt jest gorszego rodzaju,
- leśne – działki, których nie można dowolnie wykorzystać ani zyskownie sprzedać.
Najłatwiej uzyskamy kredyt, jeżeli chcemy nabyć działkę budowlaną. Czasami banki łaskawszym okiem patrzą również na działki rekreacyjne i siedliskowe. Przy pozostałych rodzajach działki, bank może odmówić udzielenia kredytu. Wyjściem jest pożyczka pod zastaw na innej nieruchomości. Pamiętajmy, że dla banków kredyt na kupno działki, nie różni się od kredytu na kupno mieszkania. Będą nas obowiązywać te same zasady, z wyjątkiem okresu kredytowania. Kredyt na nabycie działki dostaniemy najwyżej na kilkanaście lat.
Chcesz budować dom – przygotuj się na drugi kredyt
W przypadku, gdy planujemy i kupno działki i budowę domu, musimy być przygotowani na wzięcie dwóch kredytów. Większość banków nie pozwala na połączenie dwóch celów kredytowania. Będziemy musieli przejść przez dwie procedury analizy kredytowej. Dlatego zastanówmy się, czy stać nas na taką inwestycję i czy może być ona dla nas opłacalna w przyszłości.
Eksperci finansowi Platinum Eye - współpracuj z najlepszymi
- 15 lat doświadczenia - pomagamy Klientom w realizacji ich planów i marzeń
- 0zł - bez prowizji - Ty nic nie płacisz, to banki ponoszą koszty
- Porównanie wielu ofert w jednym miejscu - zaoszczędzony czas i pieniądze
- Do 50 % mniejsza rata przy współpracy z ekspertem
Szybka decyzja - Minimum formalności - Bezpłatne usługi - Zostaw kontakt lub zadzwoń >
Kredyt na zakup działki budowlanej w mBank
Środki można przeznaczyć na zakup mieszkania czy domu, budowę domu, remont czy zakup działki. Maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat.
Kredyt na zakup działki budowlanej w Santander
Santander nie posiada stricte w swojej ofercie takiej możliwości. Klienci banku, mogą jednak skorzystać ze standardowego kredytu hipotecznego, dzięki któremu mogą sfinansować nawet do 90% wartości inwestycji na okres do 30 lat.
Środki można przeznaczyć na: zakup domu, mieszkania, budowę domu, zakup działki, remont.
Kredyt na zakup działki budowlanej w Millennium
Bank Millennium nie mam w swojej ofercie kredytu na zakup działki. Można skorzystać z oferty kredytu hipotecznego, dzięki któremu mogą sfinansować: zakup mieszkania czy domu, budowę domu czy też remont mieszkania.
Eksperci kredytowi Platinum Eye, każdego miesiąca pomagają uzyskać kilka milionów kredytów na zakup działek oraz kilkanaście milionów kredytów hipotetycznych. Zapraszamy do kontaku!
Przeczytaj również pozostałe nasze publikacje:
- Kupno domu na kredyt w 7 prostych krokach
Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny w 2020 roku? - Działalność gospodarcza a szanse na kredyt hipoteczny
- Zmień kredyt na tańszy! Przenieś kredyt do innego banku i zyskaj
- Fakty i mity na temat kredytu hipotecznego - poznaj 15 największych
- Sposób na wkład własny – mały poradnik dla kredytobiorcy
- Kredyt dla firmy. Na co zwrócić uwagę? Kto może skorzystać?
to nie wszystko! Tutaj znajdziesz więcej >>>
