Kredyt hipoteczny – jakie dokumenty są potrzebne?
Otrzymanie kredytu hipotecznego wiąże się z ogromną ilością dokumentów, które trzeba przygotować, a to wszystko ze względu na złożoność procedur i konieczność dokładnego zbadania sytuacji finansowej osoby ubiegającej się o dodatkowe fundusze.
Poniżej poznasz aktualną listę wszystkich dokumentów, jakie musisz przygotować, ubiegając się o kredyt hipoteczny. Lista dokumentów do kredytu hipotecznego, może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości i źródła Twoich dochodów.
Przeczytaj również: Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny w 2021 roku?
Umowa o pracę - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:
- Oświadczenie o dochodach.
- Umowę o pracę.
- Zaświadczenie o źródle dochodów.
- Pełny wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie.
- Zaświadczenia z ZUS (w przypadku otrzymywania zasiłków).
- PIT 37 (za ostatnie dwa lata) wraz z potwierdzeniem przyjęcia przez Urząd Skarbowy.
W przypadku gdy osoba składająca wniosek kredytowy zmieniała pracę w ciągu ostatnich 3-6 miesięcy, do powyższych dokumentów należy dołączyć:
- Aktualną umowę o pracę.
- Świadectwo pracy wydane przez poprzedniego pracodawcę.
Umowa o dzieło/zlecenie - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:
- Pełny wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z tytułu realizacji umowy o dzieło/zlecenie.
- Rachunki z umowy o dzieło/zlecenie.
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach.
- PIT 37.
Działalność gospodarcza - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:
- Działalność gospodarcza z KPIR: Księga Przychodów i Rozchodów za bieżący oraz poprzedni rok obrachunkowy.
- Działalność gospodarcza z ryczałtem ewidencjonowanym: Zaświadczenie o wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatnie 24 miesiące.
- PIT-y za poprzedni rok obrachunkowy.
- Zaświadczenie z US o niezaleganiu z tytułu zobowiązań podatkowych.
- Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu z tytułu składek.
- Nadanie numerów REGON i NIP.
- Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej z CEIDG.
Świadczenie przedemerytalne, świadczenie emerytalne lub renta - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:
- Ostatni odcinek emerytury lub wyciąg z konta bankowego.
- Decyzja o przyznaniu świadczenia oraz decyzja o jego ostatniej waloryzacji.
Eksperci finansowi Platinum Eye - współpracuj z najlepszymi
- 15 lat doświadczenia - pomagamy Klientom w realizacji ich planów i marzeń
- 0 zł - bez prowizji - Ty nic nie płacisz, to banki ponoszą koszty
- Porównanie wielu ofert w jednym miejscu - zaoszczędzony czas i pieniądze
- Do 50 % mniejsza rata przy współpracy z ekspertem
Nasze usługi, są bezpłatne. Nie zwlekaj, zostaw kontakt lub zadzwoń >
Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup działki
- Dokument potwierdzający, że wniesiony został wkład własny.
- Decyzja o warunkach zabudowy stanowiąca potwierdzenie możliwości rozpoczęcia budowy.
- Wypis z aktualnego planu zagospodarowania potwierdzający, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
- Wypis z aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, potwierdzenie możliwości rozpoczęcia budowy na danej działce.
- Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
- Odpis z księgi wieczystej.
Dokumenty dotyczące nieruchomości - budowy domu
- Pozwolenie na budowę.
- Akt notarialny potwierdzający prawo własności do działki.
- Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
- Odpis z księgi wieczystej.
- Operat szacunkowy.
- Kosztorys, harmonogram prac i dziennik budowy.
Przeczytaj również: Koszty kredytu i koszty okołokredytowe - wszystko, co musisz wiedzieć!
Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup nieruchomości na rynku pierwotnym
- Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
- Odpis z księgi wieczystej.
- Kompletna przedwstępna umowa deweloperska.
- Pozwolenie na budowę.
- Zaświadczenie o zakończeniu budowy.
- Zaświadczenie o samodzielności lokalu.
- Dokument potwierdzający, że został wniesiony wkład własny.
- Rzuty nieruchomości potwierdzające jej powierzchnię użytkową.
- Mapa podziałowa działek wraz z decyzjami podziałowymi.
Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup nieruchomości na rynku wtórnym
- Wycena nieruchomości.
- Umowa przedwstępna ze zbywcą.
- Odpis z księgi wieczystej.
- Dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości (np. zaświadczenie o darowiźnie lub akt kupna-sprzedaży).
- Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami wystawione przez spółdzielnie lub wspólnotę mieszkaniową.
Dokumenty dotyczące nieruchomości - remont lub wykończenie nieruchomości
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
- Kosztorys prac remontowych na druku bankowym.
- Akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości.
- Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie prac budowlanych, jeśli jest wymagane prawem budowlanym.
Warto wiedzieć...
Gdy zabraknie w Twoim wniosku wymaganych dokumentów, bank proprosi Cię o ich uzupełnienie. Spowoduje to wydłużenie okresu ubiegania się o kredyt hipoteczny, który i tak jest już bardzo długi. Upewnij się, że przed złożeniem wniosku, posiadasz wszystkie wymagane dokumenty dla danego banku.
Eksperci kredytowi Platinum Eye
Zachęcamy osoby, które poszukują kredytu hipotecznego do kontaktu i skorzystania z usług ekspertów finansowych z Platinum Eye. Służymy swoją wiedzą i doświadczeniem. Gwarantujemy pełen profesjonalizm. Zawsze staramy się znaleźć dla klientów najlepsze rozwiązania, dzięki którym zaoszczędzą swój czas i pieniądze.
Masz więcej pytań? Bezpłatnie udzielimy Ci fachowej porady. Każdego miesiąca pomagamy uzyskać kredyty hipoteczne na kwotę kilkunastu milionów złotych. Zapraszamy do kontaktu!
Przeczytaj również pozostałe nasze publikacje: to nie wszystko! Tutaj znajdziesz więcej >>>
