Kredyt hipoteczny LISTA DOKUMENTÓW wymaganych przez banki

Darmowe porady finansowe Platinum Eye

Kredyt hipoteczny LISTA DOKUMENTÓW wymaganych przez banki Kredyt hipoteczny LISTA DOKUMENTÓW wymaganych przez banki

Kredyt hipoteczny – jakie dokumenty są potrzebne?

Otrzymanie kredytu hipotecznego wiąże się z ogromną ilością dokumentów, które trzeba przygotować, a to wszystko ze względu na złożoność procedur i konieczność dokładnego zbadania sytuacji finansowej osoby ubiegającej się o dodatkowe fundusze. 

Poniżej poznasz aktualną listę wszystkich dokumentów, jakie musisz przygotować, ubiegając się o kredyt hipoteczny. Lista dokumentów do kredytu hipotecznego, może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości i źródła Twoich dochodów.

Przeczytaj również: Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny w 2021 roku?

Umowa o pracę - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:

  • Oświadczenie o dochodach.
  • Umowę o pracę.
  • Zaświadczenie o źródle dochodów.
  • Pełny wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie.
  • Zaświadczenia z ZUS (w przypadku otrzymywania zasiłków).
  • PIT 37 (za ostatnie dwa lata) wraz z potwierdzeniem przyjęcia przez Urząd Skarbowy.

W przypadku gdy osoba składająca wniosek kredytowy zmieniała pracę w ciągu ostatnich 3-6 miesięcy, do powyższych dokumentów należy dołączyć:

  • Aktualną umowę o pracę.
  • Świadectwo pracy wydane przez poprzedniego pracodawcę.

Umowa o dzieło/zlecenie - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:

  • Pełny wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z tytułu realizacji umowy o dzieło/zlecenie.
  • Rachunki z umowy o dzieło/zlecenie.
  • Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach.
  • PIT 37.

Działalność gospodarcza - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:

  • Działalność gospodarcza z KPIR: Księga Przychodów i Rozchodów za bieżący oraz poprzedni rok obrachunkowy.
  • Działalność gospodarcza z ryczałtem ewidencjonowanym: Zaświadczenie o wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatnie 24 miesiące.
  • PIT-y za poprzedni rok obrachunkowy.
  • Zaświadczenie z US o niezaleganiu z tytułu zobowiązań podatkowych.
  • Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu z tytułu składek.
  • Nadanie numerów REGON i NIP.
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej z CEIDG.

Świadczenie przedemerytalne, świadczenie emerytalne lub renta - dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego:

  • Ostatni odcinek emerytury lub wyciąg z konta bankowego.
  • Decyzja o przyznaniu świadczenia oraz decyzja o jego ostatniej waloryzacji.

Eksperci finansowi Platinum Eye - współpracuj z najlepszymi 

  • 15 lat doświadczenia - pomagamy Klientom w realizacji ich planów i marzeń
  • 0 zł - bez prowizji - Ty nic nie płacisz, to banki ponoszą koszty
  • Porównanie wielu ofert w jednym miejscu - zaoszczędzony czas i pieniądze
  • Do 50 % mniejsza rata przy współpracy z ekspertem

Nasze usługi, są bezpłatne. Nie zwlekaj, zostaw kontakt lub zadzwoń >

Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup działki 

  • Dokument potwierdzający, że wniesiony został wkład własny.
  • Decyzja o warunkach zabudowy stanowiąca potwierdzenie możliwości rozpoczęcia budowy.
  • Wypis z aktualnego planu zagospodarowania potwierdzający, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
  • Wypis z aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, potwierdzenie możliwości rozpoczęcia budowy na danej działce.
  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
  • Odpis z księgi wieczystej.

Przeczytaj również: Księga wieczysta a kredyt hipoteczny - wszystko co musisz wiedzieć 

Dokumenty dotyczące nieruchomości - budowy domu

  • Pozwolenie na budowę.
  • Akt notarialny potwierdzający prawo własności do działki.
  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
  • Odpis z księgi wieczystej.
  • Operat szacunkowy.
  • Kosztorys, harmonogram prac i dziennik budowy.

Przeczytaj również: Koszty kredytu i koszty okołokredytowe - wszystko, co musisz wiedzieć!

Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup nieruchomości na rynku pierwotnym

  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
  • Odpis z księgi wieczystej.
  • Kompletna przedwstępna umowa deweloperska.
  • Pozwolenie na budowę.
  • Zaświadczenie o zakończeniu budowy.
  • Zaświadczenie o samodzielności lokalu.
  • Dokument potwierdzający, że został wniesiony wkład własny.
  • Rzuty nieruchomości potwierdzające jej powierzchnię użytkową.
  • Mapa podziałowa działek wraz z decyzjami podziałowymi.

Dokumenty dotyczące nieruchomości - zakup nieruchomości na rynku wtórnym 

  • Wycena nieruchomości.
  • Umowa przedwstępna ze zbywcą.
  • Odpis z księgi wieczystej.
  • Dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości (np. zaświadczenie o darowiźnie lub akt kupna-sprzedaży).
  • Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami wystawione przez spółdzielnie lub wspólnotę mieszkaniową.

Dokumenty dotyczące nieruchomości -  remont lub wykończenie nieruchomości

  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
  • Kosztorys prac remontowych na druku bankowym.
  • Akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości.
  • Pozwolenie na budowę lub zgłoszenie prac budowlanych, jeśli jest wymagane prawem budowlanym.

Warto wiedzieć...

Gdy zabraknie w Twoim wniosku wymaganych dokumentów, bank proprosi Cię o ich uzupełnienie. Spowoduje to wydłużenie okresu ubiegania się o kredyt hipoteczny, który i tak jest już bardzo długi. Upewnij się, że przed złożeniem wniosku, posiadasz wszystkie wymagane dokumenty dla danego banku. 

Eksperci kredytowi Platinum Eye

Zachęcamy osoby, które poszukują kredytu hipotecznego do kontaktu i skorzystania z usług ekspertów finansowych z Platinum Eye. Służymy swoją wiedzą i doświadczeniem. Gwarantujemy pełen profesjonalizm. Zawsze staramy się znaleźć dla klientów najlepsze rozwiązania, dzięki którym zaoszczędzą swój czas i pieniądze.

Masz więcej pytań? Bezpłatnie udzielimy Ci fachowej porady. Każdego miesiąca pomagamy uzyskać kredyty hipoteczne na kwotę kilkunastu milionów złotych. Zapraszamy do kontaktu!

Przeczytaj również pozostałe nasze publikacje: 

to nie wszystko! Tutaj znajdziesz więcej >>>

Skontaktuj się z nami

Jesteśmy gotowi do pomocy codziennie, wybierz najdogoniejszą formę kontaktu i zaufaj naszym ekspertom

Masz pytanie? Chcesz dowiedzieć się więcej?

Zamów bezpłatny kontakt! Odpowiemy na każde Twoje pytanie

Zobacz także:

Zostaw swój
numer telefonu

Nasz ekspert oddzwoni
w wybranym przez Ciebie czasie

Zamów
bezpłatny kontakt

Ekspert oddzwoni do Ciebie z najlepszą ofertą

Połączenie jest zabezpieczone certyfikatem SSL
  • 0 zł - Nasza usługa nic Cię nie kosztuje

  • Negocjacje oferty w 4 bankach jednocześnie

  • Do 50 % mniejsza rata przy współpracy z ekspertem